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幕墙结构属于“易于替换的结构构件”,那么其设计使用年限为25年,而目前已有大量幕墙工程的使用年限都已达到20年左右,加之早期的工艺并没有那么好,接下来几年时间可能会出现大范围幕墙维护问题。
幕墙的重要组成局部是玻璃,而玻璃又易于破坏,因此治理跟维护十分重要。建筑幕墙由支承结构体系与面板组成的,可相对主体结构有一定位移能力,不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。在施工状况下,玻璃罩上不透光的防护罩,决不能放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向5度至7度角直破放着,斜靠在坚固的直壁上。所有玻璃的顶边跟底边应当用油毛毡垫上,并且用维护纸板或其它油毛毡将其离开。假如焊接、切割喷沙或者其余可能伤害玻璃的施工工艺在濒临玻璃的处所采取,则用胶合板或塑料板作为一层周到的隔离层以避免它们影响甚至伤害玻璃。
目视检查,可能按须要进行。个别与幕墙的荡涤周期相重合,倡导至少一年两次并且应由存在熟悉硅密封胶技巧的及格工程师的公司派人进行。凡发明幕墙及其可启闭局部有密封性差、漏水、整机脱落或操作不机动等情况,应随时修复或调换整机。
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